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新开户送体验金

2020年01月15日 20:48
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  你可能还没意识到,2020年的进度条已经走过了3%。

  半个月前,我们还在对2019年进行依依不舍的告别;一眨眼,新的一年已经向前跨出了一大步,你立下买房Flag了吗?

  如果蠢蠢欲动,那剩下的最大阻碍就是,看能不能凑够6个钱包啦!

  回顾刚刚过去的2019年,厦门一手住宅共成交13599套,比2018年多了7981套,环比上涨142%,月均成交约1133套。

  而厦门新房整体成交均价约38509元/㎡,依然处于高位,这使得很多人的置业计划,就这样推迟到了2020年。

  那么接下来厦门楼市的节奏,还会那么紧凑吗?

  据了解,2020年1月已过半,但厦门新房市场依然迟迟没有动作,显然已有房企提前进入休假模式,经历了一整年紧张的排位战,各大房企紧绷的神经仅在一年之初能够稍微放松一些。

  不过不用担心,在接下来的一整年里,厦门将会有38个纯新盘入市,说是纯新盘,但它们的面孔却不陌生,大多都已经出现过在大众视野里了。

  其中4字头地块有3个,3字头有9个,2字头有22个,1字头有4个。

  来看一下它们的具体分布↓↓↓

  岛内

  纯新盘:3个

  2020年岛内依然是网红小姐姐。

  目前岛内在售的楼盘有建发玺樾、中骏天宸、华尔顿1275、顶峰鹭江1号、云顶至尊等,相对以往,今年岛内的在售新房的房源量明显有所增加,而价格多数集中在6-8万/㎡左右

  而且在新的一年里,岛内有三个新盘极有可能入市,分别是中骏2019P01、联发2019P04和恒融晨2019P05。

  这对于想入住岛内的购房者说又多了不少的选择。

  这里重点提一下位于湖里枋湖的新总价地王——2019P05地块于近日报建了!!!

  2019年12月24日,厦门恒融晨以总价75.25亿,楼面价43123.21元/㎡竞得2019P05地块,从拿地到报建,恒融晨仅用了21天!

  该项目用地面积为50394.03㎡,总建筑面积为174550㎡(其中,居住建筑面积172700㎡,商业建筑面积1800㎡,附建式环网站50㎡),总投约89亿元。

  集美区

  纯新盘:5个

  从表格上的数据来看,集美区各个楼盘的房价基本没有多大变化,多数集中在3w+、4w+。对于购房者而言,集美区以较为完善的配套成为刚改置业的首选之一,特别是集美新城--环杏林湾板块。

  而在楼市中,改善往往是最难。对购房者说,以小换大是改善,从新开户送体验金边缘换到核心地段是改善,从老小区换到新小区是改善。

  但想同时满足几乎不可能,地段、品质、学区、交通等等因素往往能改善一样就已经很不错了。

  接下来,集美要重点关注集美新城这个板块。

  因为2020年拟入市纯新盘大部分在这个区域。

  集美新城,预计有5个项目入市,其中三个已公布案名:住宅水晶地铁公元、新沿线天境云著、中海·杏林鹭湾。

  值得注意的是:中海·杏林鹭湾前身为2019JP01地块,楼面价30997元/平,是2019年厦门市土地出让中唯一一块地价3万+/平的地块。

  2019年12月31日,中海40周年厦门新声2020革新巨著发布会隆重举行。发布会上中海集美新项目案名曝光,定名为中海杏林鹭湾,新项目湖里万达和sm外展点也已对外开放。

  海沧

  纯新盘:10个

  2016年,厦门土拍中,海沧多宗地块的地价有了大幅的跳跃,诞生了该区域地王。

  毫无悬念,这使得该板块的房价并不会太地低,而这个地王项目也极大有可能带动了周边楼盘房价上涨。

  目前海沧的新房主力主要集中在马銮湾,价格多集中在3.5万/㎡左右,但值得关注的是,这些个楼盘均有一些70-80㎡的小开户老虎机自助体验金在售。

  新的一年里,海沧预计有10个项目入市,海投占据4个,其中海投3.85万元/㎡的高价地案名为海投白鹭湾。

  关于海投白鹭湾这个项目,从已经公开的资料来看,项目由8栋高层住宅及2栋底层商业组成,地块内设有商业生鲜超市、物业管理用房及绿化等配套设施。

  项目整体规划为北高南低布置。并合理布置公共开放空间和公共建筑,做到疏密有致,资源共享,建筑和室外空间相互渗透。

  此外,住宅水晶尚庭也于2019年11月5日正式开工建设,项目预计将于2020年上半年入市。

  从项目报建信息来看,项目总建面积为57960.61㎡,其中地上建面为41810.61㎡,二层地下室建面16150㎡,共11栋楼,最高33层,工程造价约17347万元。

  同安区

  纯新盘:9个

  从表格不难发现,同安新房主力多集中在环东海域和同安老城,而这两个板块的房价也多数都集中在2w+和3w+。

  细看这些楼盘你还会发现,还是有些个别楼盘价格在1w+的。

  我猜,很多人会嫌弃楼盘所在位置太遥远。

  但这些楼盘购买之前,你可以好好研究研究规划,说不定就捡到宝了。特别区域内高性价比的刚需盘,一来价格适中,二来后期也有增值潜力。

  今年同安预计有9个纯新盘项目入市,其中大部分都是2017-2018年出让的地块。

  2019年同安仅出让3幅地块,均为1字头地块,其中保利T2019P01地块——保利天汇已于2019年入市,剩余两幅地块也有望于今年入市。

  开户注册送体验金区

  纯新盘:11个

  开户注册送体验金南部新城、新店、马巷,以前都是都是大家公认的“价格洼地”。

  直到2016年的某一天,这里的地价一天之内轰出了3个地王,地价3w+,迫使该区域的房价飙升了1万/㎡。

  目前开户注册送体验金的新房主力主要集中在开户注册送体验金南部新城,价格多集中在3.5万/㎡左右,虽价格不低,但这些个盘都有80-90㎡的小开户老虎机自助体验金在售。

  在新的一年里,开户注册送体验金依然是供应 “大户”,大批的纯新盘蛰伏已久,今年预计有11个项目入市。

  其中,首创·禧瑞风华新开户送体验金已于去年对外开放,开放当日活动现场气氛火爆,短短2个小时,到访人数超过600人。

  而在厦门规划委批复的关于特房X2018P02地块的工程规划许可证中,该地块案名疑似曝光——特房·芙蓉书院。

  值得注意的是,这一批待入市的楼盘中仅有3个项目为1字头项目,分别为:特房·芙蓉书院、金地2019XP01和中南2019XP02。

  结语

  不难发现,接下来厦门新房市场的供应主力,将会是2017-2019年出让土地的这些楼盘。

  而其中2字头地块就占了过半,也不乏有1字头项目入市,今后它们的入市,对于购房者而言,选择面也会变宽。

  至于很多人都在观望的“小阳春”,从各种迹象来看,新的一年也许不会出现大放松的可能,接下来的楼市剧本,其实早就已经提前写好了——“2020年厦门的房价依旧以稳为主线”。

  当然,本次并不能完全代表明年新房市场,购房者可以持续关注最新楼市消息,掌握新房资讯,并弄清楚自己的需求,这样才能寻找到最适合自己的房子!

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