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新开户送体验金

2020年01月14日 19:46
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  对于想在岛内思明买房的人来说,现在很少有新房可买,家里小孩想要上学,只能关注二手房。

  近日,在阿里法拍网站上发现,位于思明区的新华城一套154.21㎡的房源直接起拍价成交,该房源起拍总价1357.048万,起拍单价8.8万/㎡,比评估价1696.31万便宜339.262万,而且该套房源还是实验小学学区房。

  这套房于2019年12月25日10时进行拍卖,于2019年12月25日11:00:58直接起拍价成交,成交单价8.8万/㎡,比市场评估价便宜2.2万/㎡,被竞买者M3935摘得,还是很划算。

  据小编了解,新华城地处中山路CBD商业内,是位于厦门地铁1号线中山公园站附近的一个小区。

  小区之所以贵,最主要的原因还是在于周边配套齐全,而且划片名校实验小学、中学派位一中,双十、大同中学的学区房,教育资源颇为丰富。

  房源概况

  该房源位于厦门市思明区新华路65号之六401室房产,建筑面积154.21㎡,三房二厅一厨三卫一阳台,4楼位置,南北朝向,层高约2.8米,带电梯。

  值得注意的是:该套房源无租赁,可过户,但已被厦门思明法院查封,且有抵押。

  据了解,2019年至今,实验小学学区房已经成交了很多套,房价不断创新高。目前新华城的二手房挂牌价格均在10万/㎡以上,最新二手房成交价也已超过11万/㎡。

  虽说大开户老虎机自助体验金近期没有成交,但2016年有成交一套面积151㎡的开户老虎机自助体验金,在当时单价就已经高达69537元/㎡!

  接着我们来看下这套房源的基本情况:

  客厅

  卧室

  厨房

  卫生间

  阳台

  小区概况

  新华城,2008年的小区,从外观上看小区还是比较新的,小区封闭式管理,小高层建筑结构,并且不沿主干道,稀缺闹中取静社区。

  接下来,一起去看看该小区周边的一个具体配套情况:

  交通:小区周边有地铁1号线中山公园站,交通方便。公交站实验小学站,有86、139、8、123等多路公交站。

  学校:厦门实验小学,中学派位厦门一中、厦门双十中学、厦门大同中学;

  实验小学坐落于思明区同安路,占地面积16165平方米,建筑面积12064平方米,现有37个教学班,学生1817人,教学设施齐全。

  该小学是厦门市教育局的直属小学。学校前身是爱国华侨领袖陈嘉庚先生1944年倡办的第一侨民师范附属小学,1949年11月改为现名。

  商业:小区紧邻中山路商业街,生活配套齐全。周边还有中山公园,周末的好去处。

  不过,法拍房相比新房、二手房,风险还是要大一些,感兴趣的朋友,一定要提前了解好房子情况,再出手!

  什么是法拍房?

  法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。

  法拍房为什么这么便宜?

  1、法拍房是个小众市场,参与的人不多,很多人甚至都不知道有这样一个市场;

  2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款,但相对来说还是比较麻烦的。

  3,潜在风险高,普通人不敢参与。

  参与拍卖房产交易有风险吗?有哪些风险?

  存在一定风险,潜在纠纷主要是房产本身的欠费,过户需要缴纳的其他税费。

  而一旦房子在国家划拨的土地上所建,二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题:

  1、存在产权争议问题

  2、拍卖的房产存在长期租赁合同

  3、房产存在抵押

  4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵

  5、实际居住人拒绝搬迁,入住难

  购房者应该注意什么?

  法拍房,有利可图,但也有风险,如果想买,这些建议也需要仔细研读:

  1、拍卖成功后,如果不能按时付尾款,竞买人不仅仅要损失拍卖保证金,还可能要损失重新拍卖造成的损失,所以务必要搞清楚对于付款的要求,是不是要求一次性付款还是可以贷款。

  2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告!若存在长期租约的法拍房被买下后,虽然购买人已完成房屋过户,却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁,而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题,如果说自己解决住的问题,不要碰!

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文章标题: 厦门名校学区房猛降339万 比市场便宜2.2万/㎡成交
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