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2020年01月14日 08:23
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  离农历新年越来越近,年味儿也越来越有了,厦门楼市似乎也跟着热闹起来。

  截至今天18:00,厦门二手房市场再迎成交高峰——194套!虽不及上周的206套,但依然是一个非常不错的成交量。

  随着农历春节的靠近,这段时间厦门楼市整体表现到底如何?一起看下。

  二手房周报

  据,上周(1.6-1.12)厦门二手房网签累计1044套,环比上涨29%;其中二手住宅成交840套,环比上涨35%,日均成交120套。二手房成交面积101609㎡,环比下跌3%;住宅成交面积为85127㎡,环比上涨33%。

  元旦过后,二手房市场成交上涨。受部分新房市场以价换量影响,二手市场预期转变,价格回调,成交处于中上水平。

  继去年年底826套创下2019年下半年的周成交记录之后,厦门二手房市场再次创下成交高峰,其中在1月10日更是以日成交206套,打破厦门近半年来200套大关。

  新房周报

  数据显示,上周厦门一手住宅成交203套,日均成交29套,周成交面积2.47万㎡,环比下跌28%。

 

  在价格方面,上周厦门市住宅成交均价45295元/㎡。其中集美区均价40152元/㎡,位居岛外首位,环比上涨3.2%;海沧区均价33676元/㎡,环比下跌11.3%;同安区均价29884元/㎡,环比上涨7.7%;思明区均价67061元/㎡,环比上涨35.4%,顶峰鹭江一号集中备案提升均价。

  从成交面积和套数排行来看,顶峰鹭江一号成交19套,面积3985㎡,总金额2.74亿元,居面积与金额双榜首;建发玺樾紧随其后,成交18套,面积2478㎡,总金额1.6亿元。

  小结

  新房方面,随着12月房企业绩冲刺消耗市场需求及传统春节淡季的来临,客户观望,成交下行,预计短期内成交将在低位徘徊。

  相比新房市场的冷淡,近期二手房倒是表现不俗。从去年年底加上今年年初,由于各政策的出台,购房者预期被改变,因此纷纷结束观望,积极入市抬高了成交量。

  小编认为,二手房以学区以及年底议价空间高的优势,在一定程度上积压新房市场。随着农历年关的靠近,市场中的购房需求预计还将增加,厦门二手房市场将会持续处在高位平稳运行一段时间。

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