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新开户送体验金

2020年01月13日 21:42
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  去年底以来,厦门二手房市场迎来翘尾。进入2020年,这种势头在延续。

  在最近的几周时间内,二手住宅单日成交维持在一百套以上,上周五更是冲高至206套,刷新了大半年来的纪录。

  就在今天,厦门二手住宅成交再次直逼200套。不禁让人疑问,热市场真的回来了吗?

  2020.1.13

  2020.1.10

  01.成交量回升 看房人多了

  去年,厦门二手房成交过山车。从全年走势图可以看出, 厦门二手房成交量在经过了上半年的小阳春后,在下半年迎来回落。整个金九银十成色不足。

  不过,随着年底的到来,市场出现了新的变化。从2019年11月份开始,成交量开始稳步回升,并在12月成交量再次突破三千。从单日成交来看,去年12月日均成交103套。其中,12月27日这天,单日成交181套,刷新半年纪录。

  2019年1-12月二手住宅成交

  进入2020年,这种成交势头仍在延续。据官方数据显示,1月1日-13日,厦门二手住宅共成交1377套,日均105套。其中,1月10日冲上206套,今天则再次逼近200套大关。

  一方面是成交量的回升,另一方面则是看房人数的变化。

  小编近日走访了火车站片区,一些中介透露,从2019年12月份开始,市场上看房的人确确实实是增多了。

  一位资深中介表示:去年12月以来,店里平均每天接待的客户能达到15组以上,相比之前接待量几乎翻了两倍。目前改善型需求成为厦门二手房市场的购买主力。不少购房者趁着现在这个时机以小换大,以旧换新,或者是差学区换好学区。

  02.预期改变 个别房源提价了

  从去年的数据来看,2019年厦门房价处于稳中略降,但是降幅基本不大。根据12月16日国家局发布的70城数据显示,11月份厦门新房价格环比下跌0.2%,继9月份之后连降3个月;二手住宅价格环比下降0.2%。

  那么,在成交放量上升的近期,厦门二手房价怎么样了?涨了吗?

  据悉,火车站官邸大厦一套小两居室的房源,12月初刚挂出时,房东由于急卖,一开始报价220万元,期间有一天就吸引五组客户看房,随后看房的购房者还是很多。房东看到这个情形直接将价格调整至240万元。

  小编查询发现,网上该小区内42㎡的房源,挂牌均价集中在5.5-5.8万/㎡左右。可以说很多刚需购房者对该类小开户老虎机自助体验金的房源比较青睐,总价低,又是黄金位置。

  不仅岛内,岛外同样也出现了这种情况。近日就有网友爆料,灌口龙湖嘉誉一期成交增多。就在本周日,该小区楼一中介当天就签了两套,目前该片区挂出来的房源不多,但挂牌价格比之前高了差不多10万。中介表示,“房东很有底气,觉得今年三四月份可能会涨一波”。

  据一中介朋友透露,位于集美杏林中航城的一套三房,11月份挂牌出售,一开始房东开出的条件是首付款200万元,后面改口需要全款一次性付清,而近期房东突然又说不卖了。

  随着成交量逐步上升,部分房东嗅到了市场回暖的信号,心理预期也发生了变化开始提价。他们想要再等一等,看看年后是否能够以更高的价格出售。不过,也有些急着换房的房东,心理预期并不高,差不多的价格就卖了。

  03.今年厦门房价真会涨吗?

  在成交明显上涨的情况下,很多观望中的购房者会开始担心:房价会不会随之上涨。

  需要提醒的是,随着全面因城施策的推进和降准的影响,市场或迎来新的变化。部分新开户送体验金房价将具备一定的上涨动力。不过,要谨记,随着“房住不炒”的重申,未来楼市仍将以稳为主。预计2020年一线新开户送体验金房价总体先抑后稳,二线新开户送体验金涨跌并存大起大落可能性不大。

  落点到厦门,房价想要大幅波动也不太可能。去年底高层定调以来,网上不少舆论指出,今年三四月份楼市小阳春即将重现。加上近期,一拨购房者纷纷入场,成交冲高。但这并不会带来房价的大幅上调,这是政策所不允许的。

  值得一提的是,在上周六的2020房地产高峰论坛上,厦门大学经济学副教授丁长发就表示,2020厦门房价很稳。不过,丁教授表示,想要再跌也不大可能。

  事实上,按照厦门市场过往的表现来看,只有当二手房成交持续放量并且稳定在一段时间后,才会带动价格变化。考虑到年底本身就是市场成交多的一个节点,因此眼下的数据还不足以支撑房价变化。

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文章标题: 又直逼200套!13天1377套!2020开年厦门二手房有点猛
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