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2020年01月06日 19:32
购房问答 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  总价310W买海沧还是湖里?

  问:由于先生在海沧上班,我建议海沧,路过绿苑新城,进去看下下,被打击了。均价居然是4.2多,两房350-380W,不是说市场不好,房价有降…… 先生倾向岛内,生活比较便利。但是孩子读书怎么读?他是海沧集体户,满五年才能落户,小孩赶不上读书。海沧看哪里合适,岛内看哪里合适?

  答:如果考虑工作便利性,居住舒适,可以选择海沧,资金预算有限,也不一定非要海沧桥头的楼盘,海沧体育中心周边的楼盘也可以,幼儿园小学都很方便,学校也不错。如果是为了孩子读书,岛内的资源胜过岛外,不过在居住舒适性方面会打折扣,所以还是要根据自己的情况作出取舍。

  是换房还是拿着现金好?

  问:一家三口,现住在岛内90多平的楼梯房,早几年房子没置换,想买又不敢下手,一直让机会流走。想请您给个意见,要不要换到岛外的融创东南府、国贸天成或者国贸天峯?怕不下手错过,但又担心房价下来。还是说,现金拿着安全点?

  答:有时候把问题倒过来就能明白,如果现金换成了房子,你此刻就不会有这样的难题了吧。所以还是买房子更好些,而且就算现在不买,拿着现金总有一天,你还是会觉得难受。赚钱是为了让自己有更好的生活品质,住更好的房子就是其中很重要的一点。

  你选择的这几个楼盘都不错,从资产方面来看入手没问题的。但至于能否实现改善型的居住,就得看你原先岛内的楼梯房有多好了。融创东南府、国贸天成都是精装,地段不错,位于开户注册送体验金南部新城,有地铁利好,其中国贸天成附近还有实验小学开户注册送体验金校区和双十中学开户注册送体验金校区,国贸天峯也是精装,配套相对成熟,地铁房。整体来看,这三个楼盘入手都是可以的,无非就看你喜欢哪一个了。

  岛内老破旧小区买来出租值得吗?

  问:老师,你好,买枋湖福建三建宿舍楼是否可以转户口过来?小学划片到哪个学校?看了一套61.79平米,单价34957/平来,不知这个价位是否偏贵?本人首付七八十万左右,预算总房价在200万左右,对学区没要求,要求房子能快速出租,请老师帮忙评价一下这套房子是否合适,谢谢!

  答:这个楼盘我也是第一次听说,根据现有的资料,这是个岛内老破旧的小区,又没有学区等利好支撑,我的建议是不要考虑了,价格也不便宜,倒不如选择古龙公寓复式小开户老虎机自助体验金。

  商业贷转公积金贷

  问:您好,我是去年10月份开始按揭的商业贷,请问现在可以转公积金贷款吗?

  答:商转公贷款条件:1、原商业性住房按揭贷款银行同意借款人提前结清贷款;2、原商业性住房按揭贷款还款1年(含)以上,且无逾期贷款余额;3、借款申请人必须是原商业性住房按揭贷款的借款人或其配偶;4、所购房产已取得不动产权证;5、申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工,将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户,且转换期间无欠缴、停缴现象的,原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算;职工申请异地贷的,申请贷款时前12个月在异地连续足额缴存住房公积金。6、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),非借款人原因造成逾期的不计算在内。7、无住房公积金贷款余额。8、无两次及以上住房公积金贷款记录。9、已支付符合首付款比例规定的首付款。

  但由于本市住房公积金贷款使用率过高,2019年7月1日起厦门住房公积金中心已暂停受理商转公业务。

  厦大开户注册送体验金校区地铁3号线站点

  问:之前有相关新闻称3号线有预留厦大开户注册送体验金校区地铁口对接泉州,那2020年3号线在厦大开户注册送体验金校区实际是否会有站点?

  答:厦门市轨道交通3号线起终点分别为厦门火车站、开户注册送体验金机场,规划在开户注册送体验金区预留设置往厦大开户注册送体验金校区支线,目前该支线尚未获得上级主管部门批复,未纳入近期建设计划。

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