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2020年01月03日 20:22
二粥 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  时间过得真快,转眼间,2019年已经落下帷幕,新的一年已经开启。

  据小编的初步,2019年全年共有69个楼盘获批预售,除了开盘量增加了,市场的看点楼盘也挺多。

  有人说“年底推盘潮提前了”,也有人说“开发商在回笼资金”……最重要的是,在过去的一年当中,购房者能更容易的买到自己心仪的房子了,这才是最重要的。

  2020年房价怎么走?该不该买房?又有哪些楼盘可以选?谁又将打响厦门楼市的“第一枪”领跑呢?

  NO. 1|壹

  接下来,让我们一起回顾下2019年厦门楼市一手房战况如何。

  据厦门网上房地产数据显示,2019年厦门共有69个项目领预售(本次仅住宅项目,商业暂不纳入),获批套数48345套,共计3271846.89㎡,其中可售住宅套数23017套,共计2394590.72㎡。

  (点击查看大图)

  从上图可以看到,2019年厦门新房供应的高峰期在4-7月,其中4月份供应量高达9045套,可售住宅套数达4642套。且开户注册送体验金、海沧、同安为推出房源量最大的3个区域。最低值为2月份,仅阳光城文澜府一个项目获预售。

  如此大量的预售房源新推入市,的确在2019年中,给厦门购房者带来了更大的选择空间,同时也加剧了开发商之间激烈的竞争。那么2019年住宅成交情况究竟如何?

  NO. 2|贰

  回顾刚刚过去的2019年,全国楼市调控层层加码,厦门楼市跌宕起伏。但厦门新建商品住宅成交量相较于去年翻倍增长,涨幅过百!

  本网根据官方数据,2019年,厦门全市新建商品住宅共成交13599套,比2018年的5618套多了7981套,环比上涨142%,月均成交约1133套;成交面积约1518512平方米,环比上涨108.84%。

  从每月的成交量来看,2019年厦门商品住宅月均成交破千,约1133套。其中,1-12月中,最高值为6月,成交达到了1925套,最低值为2月,成交量为505套。

  从各个区来看,同安区以3833套的成交量,稳居各区域成交排行榜榜首,集美区成交第二,开户注册送体验金区成交第三。

  从岛内外的成交数据来看,岛外市场依旧占据主导地位,2019年岛外商品住宅成交12089套,占全市住宅总成交套数的89%;岛内成交1510套,占全市总成交套数的11%。

  2019年厦门楼市翻倍上涨,主要在于上半年市场回暖的带动,但市场回暖基础薄弱,下半年市场下行趋势渐显,尤其“金九银十”惨淡收场,房企加码力度,采取“特价房+提高分销点数+首付分期”三大手段来促进走量,三、四季度楼市处于博弈状态;土地市场亦出现分化,岛内热点地块房企较为青睐,岛外受新房市场成交低迷传导,基本低溢价或底价成交。

  那么,哪些项目在2019年当中,提交了亮眼的成绩?

  单盘成交排行方面,建发玺樾2019年下半年入市,人气极高,三次开盘均取得热销,以60.9亿元夺得金额榜榜首,中骏天宸以55.79亿元位居第二。

  住宅排行方面,建发玺樾依托岛内稀缺资源优势,热销57.68亿元,8.76万㎡夺得金额面积双冠王;中骏天宸以51.51亿元居第二。

  NO. 3|叁

  成交翻倍增长,厦门楼市在2019年交出了一份不错的答卷。随着成交的回升,市场信心也出现了微妙的变化。一方面开发商开始喊出取消优惠继而“涨价”的声音,另一方面,售楼处看房的人也开始增多。

  对于接下来到底买不买房,这里有个数据可以参考。去年11月,央行发布《中国金融稳定报告(2019)》,数据显示,截至2018年末,全国居民资金杠杠率达60.4%,厦门以172.2%高居第一。厦门人买房的热情向来不低,今年住宅成交增长142%足够说明问题。

  那么,接下来又可以买哪里?我们对厦门楼市进行了一番梳理。

  2020年1月,恰逢春节假期,许多楼盘都希望在年后做足准备后再开盘,因而将推盘脚步放缓,故1月份预计入市的楼盘不多。不过,小编为大家了在新的一年里即将入市的楼盘,多达48个!

  除了加推楼盘外,今年还可以看到许多新的面孔,有些地块在过去的2019年里刚拍下不久后,便公布了最新的案名,如中海·杏林鹭湾、新沿线天境云著等。还有不少项目也陆续开放了中心,在新的一年里的这些项目也将迎来入市!

  在接下来的日子里,大家依然可以好好的挑选自己中意的楼盘哦!

  新的一年,在房住不炒的调控方针下,楼市行情依然以稳为主,如果没有遇到自己特别中意的项目,不用着急。多看、多跑、多问,留言区说出你的购房问题,或者我们每期的购房问答直接提问都可以,我们会及时为你解答。

  1月下旬我们将迎来农历新年,年后的市场又会怎样?或许那时,厦门楼市的好戏才真正开始。让我们一同期待!

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文章标题: 房价涨or跌? 最新大数据告诉你 2020该不该在厦门买房
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