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新开户送体验金

2019年12月02日 11:59
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  随着12月份的开局,厦门新房,二手房成交量在连续多个月下跌之后,终于迎来不同幅度的上涨。

  那么,11月的厦门楼市究竟表现如何?我们用数据来说话。

  01 厦门11月新房成交957套,环涨40.7%

  根据网上房地产数据显示,2019年11月厦门全市新建商品房成交2584套,其中一手住宅成交957套,环比上涨40.74%,日均约32套。

  与去年同期相比上涨116.52%。11月厦门一手住宅签约面积10.421万平米,与2019年10月的7.12万平米相比,环比上涨45.45%。

  (厦门新房成交情况)

  在各区一手住宅成交方面,开户注册送体验金区以273套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首;同安区成交257套,位居第二;集美区成交227套,排名第三。

  回顾今年1-11月的成交情况,从住宅单盘成交排行方面,建发双盘分夺金额、面积首位,建发玺樾以40.59亿元夺得金额榜榜首,建发央著成交7.09万㎡位居面积榜第一。

  2019年1-11月厦门楼市翻倍上涨,主要受到上半年市场回暖的带动,但市场回暖基础有限。

  进入下半年,市场下行趋势渐显,“金九银十”惨淡收场,房企加码力度,采取“特价房+提高分销点数+首付分期”三大手段来促进走量,市场处于博弈状态;

  土地市场亦出现分化,岛内热点地块房企较为青睐,岛外受新房市场成交低迷传导,基本低溢价或底价成交。预计12月在业绩压力下,房企或加大让利幅度,促进走量。

  02 厦门11月二手成交2311套,日均成交约77套

  数据显示,2019年11月(11月1日-11月30日)全市二手房(含居住、非居住)成交3188套,其中二手住宅成交总计2311套(16日、30日无成交数据),日均成交约77套。

  (厦门二手房住宅成交情况)

  成交量迎来了“翘尾”,在捕捉到一系列市场变化下,不少房东也及时调整了挂牌价。

  近期,不管是从中介朋友圈亦或是各大网站上,我们都可以发现有不少“低价房、直降XX万”的高性价比二手房。

  从整体来看,今年11月份,厦门新房、二手房共成交量3268套住宅,日均约109套住宅成交,与去年同期(2217套)相比,同比上涨47.4%。

  因此,目前厦门楼市仍在低位运行,不过与去年相比较而言,表现已经不俗,厦门楼市困难时期已经过去。

  03 年末,上车的好机会?

  接近年底,我们可以发现不管是去年还是今年,成交量都呈现出一定的回升趋势。

  那么,年底买房是否可以买房吗?

  首先,我们可以看到,今年下半年以来,新房推出各种花式的促销活动。而到了年底,房企为了最后的冲刺,优惠力度可能加大。

  其次,在二手房方面,许多房东可能面临急需用钱的境地亦或者着置换等需求,买房意愿增强,议价空间增大。

  俗话说“年底不买房,一年又白忙”,有买房打算的你赶快行动吧!

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